业务特色：立足东莞清溪工业重镇，重点聚焦厂房、工业用地、商铺等经营性不动产，兼顾普通住宅不动产相关法律服务，分为非诉风控和诉讼代理两大板块，和企业法律顾问业务深度联动。

一、不动产非诉法律服务（事前）

1. 不动产交易合同起草、审核、修订：厂房 / 仓库 / 商铺买卖、工业用地转让、厂房租赁合同、转租协议、土地合作开发协议；审查价款、交付、产权过户、违约责任、拆迁补偿归属条款。

2. 不动产交易尽职调查：不动产权属核查、抵押查封、土地性质、报建手续、历史租赁情况，排查厂房交易隐性风险。

3. 参与厂房、土地、商铺交易商务谈判，出具不动产交易法律意见书。

4. 出具律师函：租金催收、解除租赁通知、催告办理过户、固定违约证据。

5. 常年顾问单位厂房租赁管理：租赁合同模板、租赁履约风险管控。

二、不动产纠纷诉讼 / 仲裁代理（争议处理）

1. 厂房、仓库、商铺租赁合同纠纷（核心业务）

租金拖欠、押金返还、提前解约、厂房转租纠纷、装修损失赔偿、厂房拆迁补偿分配、租赁物质量争议。

2. 不动产买卖合同纠纷

厂房 / 商铺买卖逾期过户、逾期付款、交付争议、合同解除、违约金、定金纠纷、产权瑕疵纠纷。

3. 土地相关纠纷

工业用地转让、土地合作建房、土地使用权合同纠纷。

4. 不动产权属、相邻权、占用返还、不动产执行异议相关案件代理。

三、配套相关业务

• 不动产相关合同与经济合同交叉案件处理；

• 厂房涉拆迁补偿法律方案、补偿款分配协商；

• 协助处理不动产抵押、债权实现相关法律事务。

业务特点

区别于纯住宅房产律师，更偏向工厂经营性不动产，熟悉东莞清溪一带厂房租赁、工业地产交易常见实务问题，适合制造业企业厂房、仓库、工业用地相关法律事务。